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再剥离不良资产亿城燕西华府被指贱卖

发布时间:2019-11-21 17:41:59

原标题:再剥离不良资产欲优化结构 亿城被指贱卖前路不平

有消息称,亿城出售燕西华府因被指 贱卖 而遭股东反对。9月12日,亿城股份发布公告称, 为了加快公司资产周转速度,优化公司资产结构 ,9月10日其已将持有燕西华府的北京西海置业整体转让给给北京易联弘元投资管理中心。

此次行为被业内人士看来,是亿城继之前出售北京亿城山水股权、颐园会所和配套物业以及秦皇岛阿那亚项目后,又一次剥离不良资产的举动。新华网记者此前便发文《亿城燕西华府19月签约不足5成 销售不振或拖累企业》,然而,以净资产值为基础出售该项目,仍被不少股东质疑上市公司贱卖资产,致使出售之路并不顺畅。

低价拿地入市 燕西华府销售不振

公开资料显示,2008年1月,燕西华府项目所在地块由北京新鸿基盛城置业集团有限公司与北京崇文?新世界房地产发展有限公司联合体以8.52亿元竞得。

2009年9月11日,亿城股份以8.82亿元的代价,通过收购新鸿基盛城置业拥有的西海龙湖置业100%股权及债权获取青龙湖项目,即燕西华府。

亿城股份以8.82亿元获得的建面为 8万平方米的青龙湖项目,折合楼面价仅为2 4元/平方米左右。按照刚入市时4 4元/平方米的平均拟售价,高出前者17倍有余,因此当时被业界认为 暴利 。

8月29日,亿城股份发布的201 年中期业绩报告显示,燕西华府预计总投资约70亿元,截至今年6月底已完成约28亿元投资,但是该项目仅实现约10.8亿元的销售回款,销售收入仅占已完成投资的约1/ 。

在耗资约9亿元拿下燕西华府四年后的今天,已经完成28亿多元投资的亿城股份,终于受这一郊区大盘拖累的心力交瘁,选择出售其资产。

采访中,不少人士分析认为,定位失误是该项目陷入滞销的主因。国信证券股份有限公司研究院区瑞明曾分析,亿城项目以高端精品为主,均价较高,而受政策严控,市场观望气氛浓烈导致成绩差强人意。

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